今天傳來(lái)一個(gè)重磅消息：我國(guó)第一部法典——民法典正式問(wèn)世！消息甫一宣布就連上三個(gè)熱搜，其中“婚姻法”和“居住權(quán)”熱度最高。

　　民法典歸根結(jié)底是把現(xiàn)行的《婚姻法》《繼承法》等民生相關(guān)的法律納入同一個(gè)法典，本質(zhì)是理清各法律之間的內(nèi)在聯(lián)系，更加立體的體現(xiàn)各法之間的聯(lián)動(dòng)效果。

　　當(dāng)然，《民法典》也對(duì)部分法律進(jìn)行了修改，比如婚姻法增設(shè)“離婚冷靜期”，這個(gè)話題網(wǎng)友吵了一周好像很多人不滿意。

　　明確居住權(quán)原則上無(wú)償設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要。

　　其實(shí)不是這樣的，租房要簽租房合同，居住權(quán)要簽居住權(quán)合同，居住人須產(chǎn)權(quán)人允許并登記才能獲得居住權(quán)。

　　之前的婚姻法，男方婚前買房然后結(jié)婚，離婚后房子歸男方所有好多婦女不滿，婚后我養(yǎng)孩子做家務(wù)照顧老人付出那么多，憑什么一離婚就得掃地出門了？

　　現(xiàn)在好了“居住權(quán)”來(lái)了——結(jié)婚前或者婚后要求男方給自己設(shè)置一個(gè)居住權(quán)，這樣即使離婚了男方也無(wú)權(quán)把你趕走！

　　“居住權(quán)”就像給房子打了一個(gè)標(biāo)簽，有這個(gè)標(biāo)簽的房子是很難賣的，因?yàn)檎l(shuí)都怕自己買了個(gè)房子里邊還住著個(gè)大爺，人家受法律保護(hù)你不能把他趕走，窩心不窩心？

　　所以二手房肯定會(huì)受到巨大打擊，這個(gè)打擊甚至可能是致命性的，人們?yōu)榇_保買到的房“干凈”就只能從房地產(chǎn)商那里拿一手房。

　　二手房?jī)r(jià)值暴跌，“買房—抵押貸款—買房”的資金鏈也就斷了，這對(duì)炒房團(tuán)來(lái)說(shuō)是毀滅性打擊，房地產(chǎn)真正迎來(lái)了“房住不炒”的時(shí)代。

　　總體說(shuō)來(lái)“居住權(quán)”的出爐一方面是為保障婚姻弱勢(shì)群體享有居住權(quán)，一方面貫徹“房住不炒”原則打壓炒房團(tuán)、虛假銷售，注定會(huì)產(chǎn)生巨大影響返回搜狐，查看更多