13日晚間，京基智農(nóng)披露定增預(yù)案，擬向特定對(duì)象發(fā)行股票數(shù)量上限為1.59億股，發(fā)行數(shù)量不超過(guò)發(fā)行前公司總股本的30%，募資金額不超過(guò)19.3億元。發(fā)行對(duì)象為包括公司控股股東京基集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)35名投資者。募集資金將用于京基智農(nóng)云浮生豬養(yǎng)殖一體化項(xiàng)目、京基智農(nóng)賀州生豬種苗繁育基地項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目。

　　京基智農(nóng)此次募資總額不超過(guò)19.3億元，其中9億元投資京基智農(nóng)云浮生豬養(yǎng)殖一體化項(xiàng)目；7億元投資京基智農(nóng)賀州生豬種苗繁育基地項(xiàng)目；5.78億元補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目。

　　具體來(lái)看，京基智農(nóng)表示，京基智農(nóng)云浮生豬養(yǎng)殖一體化項(xiàng)目將建設(shè)兩條“6750模式”一體化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)線頭二元母豬等，實(shí)現(xiàn)原種豬-種豬-育肥的閉群繁育及高效批次化生產(chǎn)。同時(shí)配套建設(shè)公豬站、中轉(zhuǎn)舍、環(huán)保站、員工辦公生活區(qū)等功能分區(qū)。該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年出欄商品肥豬30萬(wàn)頭。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為12個(gè)月，建成投產(chǎn)后，投產(chǎn)第一年產(chǎn)能設(shè)計(jì)為總產(chǎn)能40%；第二年為75%；第三年達(dá)產(chǎn)，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后每年可實(shí)現(xiàn)銷售額7.17億元，凈利潤(rùn)1.37億元，銷售凈利率為19.08%。

　　京基智農(nóng)賀州生豬種苗繁育基地項(xiàng)目將建設(shè)四條“6750模式”繁殖場(chǎng)生產(chǎn)線頭二元母豬等，實(shí)現(xiàn)原種豬-種豬-仔豬的閉群繁育及高效批次化生產(chǎn)。同時(shí)配套建設(shè)保育舍、試驗(yàn)豬場(chǎng)、公豬站、中轉(zhuǎn)舍、環(huán)保站、員工辦公生活區(qū)等功能分區(qū)。該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年出欄仔豬68萬(wàn)頭。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為18個(gè)月，建成投產(chǎn)后，投產(chǎn)第一年產(chǎn)能設(shè)計(jì)為總產(chǎn)能40%；第二年為75%；第三年達(dá)產(chǎn)，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后每年可實(shí)現(xiàn)銷售額3.97億元，凈利潤(rùn)8913萬(wàn)元，凈利率為22.45%。

　　公開(kāi)資料顯示，京基智農(nóng)主營(yíng)業(yè)務(wù)為生豬養(yǎng)殖與銷售；飼料生產(chǎn)與銷售；種雞、肉雞養(yǎng)殖與銷售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司2019年確定戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型以來(lái)，公司聚焦生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，在廣東省及周邊省份建設(shè)繁殖育肥一體化樓房養(yǎng)殖基地，產(chǎn)品主要供應(yīng)以深圳為主的粵港澳大灣區(qū)市場(chǎng)。房地產(chǎn)業(yè)是公司的存量去化業(yè)務(wù)，目前在售產(chǎn)品僅剩余山海公館公寓項(xiàng)目及部分商鋪。該公司實(shí)際控制人為陳華。

　　業(yè)績(jī)方面，2024年前三季度，京基智農(nóng)營(yíng)業(yè)收入45.95億元，同比降53.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.02億元，同比降52.16%。

　　京基集團(tuán)成立于1997年，為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)五大業(yè)務(wù)板塊并存的規(guī)模化、多元化、集團(tuán)化的綜合性企業(yè)。京基集團(tuán)控股股東、實(shí)際控制人為陳華，其持有京基集團(tuán)90%的股權(quán)；陳輝持有京基集團(tuán)10%的股權(quán)。

　　2018年11月，京基集團(tuán)通過(guò)要約收購(gòu)入主*ST康達(dá)(京基智農(nóng)前身)，2020年4月將公司股票簡(jiǎn)稱從康達(dá)爾變更為京基智農(nóng)。

　　此次定增，京基智農(nóng)控股股東京基集團(tuán)擬以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金額不少于3000萬(wàn)元且不超過(guò)2億元，同時(shí)認(rèn)購(gòu)股票數(shù)量不超過(guò)公司已發(fā)行股份的2%。剩余至少17.3億元資金將由參與定增的投資者掏出。公告提到，發(fā)行對(duì)象均以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)股票。

　　目前，京基智農(nóng)總股本為5.31億股，京基集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司3.03億股，持股比例為57.12%，為公司的控股股東。本次發(fā)行完成后，京基集團(tuán)仍為公司的控股股東，此次發(fā)行不會(huì)導(dǎo)致控制權(quán)發(fā)生變化。

　　京基集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但近年來(lái)業(yè)績(jī)相對(duì)穩(wěn)定。2021年至2023年，京基集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入分別為160.39億元、126.38億元、223.17億元，凈利潤(rùn)分別為20.69億元、18.97億元、24.55億元。

　　值得一提的是，京基集團(tuán)旗下的另一家A股地產(chǎn)公司陽(yáng)光股份近年陷入虧損。2020年，京基集團(tuán)以14.41億元入主陽(yáng)光股份，成為其控股股東。陽(yáng)光股份在2020年、2021年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.07億元、0.64億元，2022年、2023年及2024年前三季度，分別虧損3.82億元、2.32億元、0.04億元。(中新經(jīng)緯APP)