1、房屋產(chǎn)權(quán)要求：交易的房產(chǎn)必須是個(gè)人名下的房產(chǎn)，只能是個(gè)人二手房交易，公司產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不允許進(jìn)行帶押過戶交易。

　　4、抵押要求：所交易的住房在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行僅存在一次有效抵押，屬于二次抵押狀態(tài)的房產(chǎn)不允許進(jìn)行帶押過戶。

　　需要說明的是，申請“帶押過戶”，買賣雙方的貸款可以是同一家銀行，也可以是不同的銀行，或者買方為全款購房時(shí)也可以使用“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，對于買賣雙方均為貸款狀態(tài)的，如果買方首付款和貸款金額之和不足以結(jié)清賣方貸款，賣方需向貸款銀行補(bǔ)齊差額部分。而買方支付的首付款會轉(zhuǎn)入雙方銀行共同成立的監(jiān)管賬戶，在確認(rèn)“帶押過戶”完成后，銀行會將首付款和貸款劃至買方的貸款銀行賬戶，解除原賣方貸款的抵押權(quán)，并將剩余資金轉(zhuǎn)入賣方本人收款賬戶。

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