居住權是《民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權利。

　　1、居住權人享有對房屋的使用權，目的主要是滿足居住權人的生活居住需要，故原則上不包括獲得收益的權利。

　　居住權登記，申請人可任意選擇就近的不動產(chǎn)登記大廳窗口提出登記申請，窗口按照統(tǒng)一規(guī)范要求受理，對申請材料全部進行電子化掃描，系統(tǒng)內部按電子流程辦理。辦理居住權首次登記的申請材料有：不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、房屋用途為住宅的不動產(chǎn)權屬證書、居住權合同。

　　居住權期限屆滿或者居住權人死亡的居住權不可以繼承。居住權人死亡，當事人可以根據(jù)意思自由約定居住權期限，如果沒有約定，居住權一般至居住權人死亡時消滅。居住權消滅的，當事人應當及時到不動產(chǎn)登記機構辦理注銷登記，將登記于不動產(chǎn)登記簿的居住權信息注銷。

　　第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。