業(yè)委會是指業(yè)主選出的業(yè)主代表組成的一個組織，業(yè)委會是業(yè)主大會的一個執(zhí)行機構，負責實施業(yè)主大會的決定，幫助業(yè)主大會處理日常事務。

　　成立業(yè)委會的根本目的是合法的維護業(yè)主的權益。充當業(yè)主和物業(yè)之間的溝通橋梁，提高物業(yè)的服務質量，解決物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛。

　　2、業(yè)委會代表業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督，負責監(jiān)察和管理物業(yè)的資金流向，并有權代表業(yè)主更換和選聘物業(yè)。

　　3、業(yè)委會負責管理房屋維修資金，當房屋需要大修繕的時候，業(yè)委會可以召開業(yè)主大會，讓全體業(yè)主表決是否進行修繕。

　　2、前期沒有業(yè)委會的時候，很多小區(qū)的物業(yè)相當于“土皇帝”般的存在，許多決策都沒有經過業(yè)主的同意直接實施。

　　3、一般業(yè)主能看到的物業(yè)服務都是比較淺顯的，比如：綠化、保潔、安保等。但是深度的物業(yè)服務業(yè)主是看不見的，比如：小區(qū)飲用水的質量、電梯維護的頻次等。這時候就需要業(yè)委會對物業(yè)進行監(jiān)督。

　　4、在房屋需要進行大修繕的時候，物業(yè)公司沒法快速得到過半業(yè)主的反饋，因而他會拒絕或者拖延修繕，導致業(yè)主的房屋會經常出現漏雨或漏水等現象。因此需要業(yè)委會收集業(yè)主的反饋，督促物業(yè)的施工。

　　5、小區(qū)內存在許多公共收益，比如：電梯廣告、地面廣告、停車位的出租等。這些收益有多少、收益流動，業(yè)主完全無法得知。因此需要業(yè)委會將其公示和透明化。

　　6、收集業(yè)主意見和反饋，改善小區(qū)的設施，比如：修建公共文娛廣場、舉辦公益活動、改善使用不便的器材設施等。

　　業(yè)委會是為全體業(yè)主服務的組織，代表的是全體業(yè)主的利益，業(yè)委會將遵循業(yè)主大會決議，依據管理規(guī)約和議事規(guī)則，監(jiān)督物業(yè)服務品質，代表業(yè)主與物業(yè)、街道溝通，聽取民意，反饋結果，跟進處理進程。