目用地面積 24272.38㎡，計容建面 119350㎡，其中 住宅建面110000㎡，商業(yè)建面4000㎡，公共配套規(guī)劃有一所12班幼兒園、社區(qū)菜市場、小型垃圾轉運站，容積率為4.92，配建機動車停車位1150個。

　　建面約98㎡，是傳統(tǒng)豎廳，動靜分區(qū)，帶寬體陽臺的三房兩廳兩衛(wèi)，除了3棟1單元外，其它4棟都有分布，有東北、西南、東南三種朝向。這種戶型是最常見的了，比較傳統(tǒng)也沒有明顯槽點，98㎡做的三房，舒適性應該是非常好的。

　　建面約116㎡，是獨門獨戶、豎廳、半動靜分區(qū)，帶寬體陽臺的四房兩廳兩衛(wèi)，分布在1棟2單元和3棟1單元這兩棟，有西南和東南兩種朝向。戶型跟98㎡相似度較高，只不過各功能間的開間要寬一些，公衛(wèi)的位置會不一樣，客廳背景墻后面會多一個臥室。

　　建面約116㎡，是獨門獨戶、傳統(tǒng)橫廳、帶寬景陽臺、主臥套間設計的四房兩廳兩衛(wèi)，除了3棟4單元外，其它4棟都有分布，有東北、西南、東南三種朝向。橫廳的優(yōu)勢就是室內廊道與餐客廳融為一體，實用性更佳，視覺感受更好，但同時它也犧牲了居家的靜溢性。

　　招商·壹灣臻邸位于南山區(qū)南山街道前海合作區(qū)前灣片區(qū)，第九開發(fā)單元06街坊，前灣二路和聽海大道交叉口東南側，距離5號線號線號線米。

　　前�！菊猩獭ひ紴痴檑　繎粜兔娣e段曝光，98-115-150㎡3-4房，共7棟，預計5月份開放展廳和樣板房，下半年開盤入市，毛坯限價10.7萬/㎡，恭迎品鑒：

　　【三灣C位，價值盡聚】前灣占位前海三灣C位，縱向與桂灣、媽灣聯(lián)動，橫向與寶中、深圳灣后�；ネ�，大前海發(fā)展全方位的價值資源聚攏于此。更聚攏鏈接了前海的規(guī)劃、產業(yè)、配套等，最能夠成為工作與生活平衡的居住之地。

　　【前海黃金名片】前灣是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公園所在地，是前海當之無愧的黃金名片。（信息來源：深圳前海管理局官網 ）

　　【高配人均資源，領潮前海灣居】按照居住人口計算，前灣人均配套服務設施面積約為桂灣片區(qū)的5倍。這意味著，前灣的居住人口能享受到更豐富的配套服務。

　　2021年，前海管理局下調前灣居住用地面積，從約24.59公頃漸少至約16.69公頃；從規(guī)劃上看，前灣規(guī)劃居住人口約4.6萬人，就業(yè)人口約10.6萬人，分別約為桂灣的2/5和1/2；配套設施建筑規(guī)模、公共服務設施用地、綠地與廣場用地卻約為桂灣的1.9倍、2倍、1.4倍，也即是按照居住人口計算，前灣人均配套服務設施面積約為桂灣的5倍。

　　直線萬㎡多元體商業(yè)（規(guī)劃中，定位為24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商業(yè)體驗空間）。

　　直線公里盡享大型商業(yè)：前海嘉里開放式濱海商業(yè)嘉灣匯、約3.5萬㎡前海卓越INTOWN、約10萬㎡萬象前海、建面約8萬㎡壹方匯（在建中，預計2023年開業(yè)，具體開業(yè)時間以實際為準）。

　　中集前海國際8萬㎡多元體商業(yè)，將以“Mall+Street+Park”三重迭加場景為核心，打造24h不打烊的沉浸式商業(yè)體驗空間。

　　距離項目900米是在建的南二外前海教育集團（前灣學校）前期上學會在這所學校，國際學校有哈羅公學。

　　前灣定位為前海的科創(chuàng)和綜合服務中心，打造為功能復合、宜居宜業(yè)、充滿活力的科技研發(fā)中心和文化創(chuàng)意集聚區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃定位，前灣未來重點發(fā)展商務、研發(fā)創(chuàng)新、科技及信息服務等生產性服務業(yè)，以及教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務功能，未來前灣片區(qū)匯集“文-體-醫(yī)-教”等居住需求核心要素，將會是前海三大核心區(qū)最適合居住的版塊。

　　對于城市的中堅力量來說，城市不僅意味著居住，更意味著精神和情感的歸宿。隨著一大批標志性文化設施在前灣“扎堆”，未來“灣區(qū)文化客廳”的文藝生活近在咫尺。

　　項目由5座商品住宅樓和2兩棟租賃住宅樓合圍呈U字形組成，附帶一所幼兒園學校。其中1棟2單元、3棟1-4單元這5座是商品住宅樓，除1棟2單元總層高有39層，是3梯5戶外，其它4座均為30-31層，2梯4戶。1棟1單元和1棟3單元這兩座是租賃住宅樓，2棟是幼兒園學校。