折扣收回3%，全線月上旬，今年第一波漲價(jià)潮之后，濟(jì)南樓市這幾天又一次“漲”聲四起，新一輪的漲價(jià)潮愈演愈烈。

　　壓抑了三年的小陽(yáng)春，確實(shí)點(diǎn)燃了濟(jì)南樓市的火！很多售樓處迎來(lái)了久違的紅火，尤其在周末更是集中性爆發(fā)，有的項(xiàng)目甚至可以說(shuō)是報(bào)復(fù)式上躥。

　　目前對(duì)外宣傳要漲價(jià)的樓盤(pán)大致分為三類，一類是房源表價(jià)不變，取消原有折扣或優(yōu)惠，抬高成交價(jià)格；另一類是優(yōu)惠體系不變，提高房源表價(jià)和底價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格上調(diào)；還有一類是提高公示價(jià)格，但實(shí)際成交時(shí)，抬高的價(jià)格又以優(yōu)惠的形式釋放給客戶，成交價(jià)格并沒(méi)有太大變動(dòng)。

　　有沒(méi)有一種感覺(jué)，那時(shí)候的房子看起來(lái)貌似都比現(xiàn)在便宜，尤其是一直以來(lái)都比較受歡迎的項(xiàng)目，價(jià)格差的更不是一星半點(diǎn)。

　　這就是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)，樓市低迷的時(shí)候，大家對(duì)房地產(chǎn)都避之不及，而行情一旦起來(lái)，購(gòu)房者想追又追不上。

　　去年有的項(xiàng)目為了突破困境不惜降價(jià)，犧牲利潤(rùn)以價(jià)換量，每平降個(gè)大幾百、一兩千的不在少數(shù)，但轉(zhuǎn)過(guò)年來(lái)，這些降價(jià)的項(xiàng)目也都陸續(xù)回調(diào)價(jià)格，使房?jī)r(jià)回歸預(yù)期軌道。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，去年底前買到房子的人是真的抄到底了。

　　在這波樓市的回暖中，有些城市、有些區(qū)域、有些樓盤(pán)，是一定會(huì)率先復(fù)蘇的；而有些樓盤(pán)，一定會(huì)繼續(xù)沉寂。