隨著城市煙火氣的回歸，商場(chǎng)也成為市民們閑暇時(shí)光的打卡地之一。近日，記者走進(jìn)南京市各大商場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)負(fù)一樓人頭攢動(dòng)，在交流中，不少市民表示，逛商場(chǎng)時(shí)普遍傾向于前往負(fù)一樓。商場(chǎng)的負(fù)一樓有哪些特點(diǎn)？究竟為何能吸引一批又一批消費(fèi)者？對(duì)此，記者展開(kāi)調(diào)查。

　　“我剛剛從單位下班，正好從超市買點(diǎn)水果和菜回家�！痹谀暇┦薪ㄠ拝^(qū)某國(guó)企工作的市民林曉，正提著一袋菠蘿從負(fù)一樓的盒馬鮮生門店結(jié)賬出門，“一般每隔兩天都會(huì)來(lái)超市負(fù)一樓買點(diǎn)東西，商場(chǎng)里有個(gè)超市挺方便的�！痹诹謺钥磥�(lái)，商場(chǎng)最吸引她的點(diǎn)在于負(fù)一樓的超市，滿足了她的居家生活需求。

　　“負(fù)一樓小吃和奶茶特別多，我們大學(xué)生嘛，主要就是來(lái)商場(chǎng)吃吃逛逛，喝點(diǎn)下午茶，順便晚飯給解決了�！蹦暇┐髮W(xué)的大三學(xué)生陳藝璇剛剛從茶顏悅色取完奶茶，商場(chǎng)的負(fù)一層成為她每次逛商場(chǎng)時(shí)必去的休閑娛樂(lè)打卡地。

　　在多個(gè)商場(chǎng)走訪調(diào)查后，記者發(fā)現(xiàn)，大部分的顧客來(lái)商場(chǎng)負(fù)一樓都是奔著超市和餐飲。金象城購(gòu)物中心常務(wù)副總經(jīng)理施芳告訴記者，購(gòu)物中心主要業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、超市、服務(wù)和娛樂(lè)等，其中零售業(yè)態(tài)占大頭，占比約40%，餐飲占比約30%。

　　一名業(yè)內(nèi)人士向記者分析，負(fù)一樓的業(yè)態(tài)一般包括五大類。第一類是小餐飲、輕餐、水吧，投入要求、門檻相對(duì)不高；第二類是超市，沃爾瑪、盒馬鮮生、文峰超市等各大連鎖超市會(huì)入駐商場(chǎng)；第三類是體驗(yàn)業(yè)態(tài)，如兒童娛樂(lè)、動(dòng)物世界、密室等；第四類是妝品、輕奢，一般都是一些購(gòu)物體驗(yàn)比較好的高端場(chǎng)子；此外，也有一些商業(yè)在負(fù)一樓做一些主題IP來(lái)吸引客流。

　　“我們商場(chǎng)負(fù)一層整體客流均較高，午餐、晚餐時(shí)段尤為火爆，各類小吃、奶茶店鋪表現(xiàn)都比較亮眼�！饼垶程旖值呢�(fù)責(zé)人向記者表示，來(lái)負(fù)一樓消費(fèi)的主要客群基本上是周邊精致家庭及江寧大學(xué)城“Z世代”新青年，餐飲是吸引他們逛商場(chǎng)的重要原因。

　　一名商場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前江蘇除了之前的老百貨商場(chǎng)可能不存在負(fù)一樓，或者部分商場(chǎng)負(fù)一樓用作停車場(chǎng)，其他的商場(chǎng)都有負(fù)一樓，商場(chǎng)正在向下發(fā)展，而負(fù)一樓相比其他樓層而言，投資回報(bào)要求更低，尤其能夠吸引小餐飲、輕餐、水吧等商戶，“此類業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)條件要求不高，如不需要通天然氣等，投入要求、門檻相對(duì)不高。”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，負(fù)一樓豐富的業(yè)態(tài)是吸引消費(fèi)者的重要原因，而除此以外，與地鐵連通的優(yōu)勢(shì)，也為商圈負(fù)一樓引流，“便捷的地鐵出行把人流帶入地下，龐大的地下空間與豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，讓地鐵除了公共交通這項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)之外，也成為消費(fèi)場(chǎng)所的一個(gè)載體�！�

　　近年來(lái)，商場(chǎng)地上空間的開(kāi)發(fā)日趨飽和、資源緊缺，讓地下商業(yè)的價(jià)值不斷提升，改造地下空間開(kāi)始成為商場(chǎng)的重點(diǎn)，并且成為未來(lái)商業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì)。那么，如何釋放地下空間的“大能量”、做出新“高度”？

　　“購(gòu)物習(xí)慣因地鐵而變。連接軌道交通的地下空間成了商業(yè)體的重要流量引擎，讓顧客擁有舒暢的購(gòu)物體驗(yàn)感�！敝倭柯�(lián)行南京戰(zhàn)略顧問(wèn)部總監(jiān)王萌說(shuō)，成熟的商場(chǎng)大多與地鐵連通，彌補(bǔ)顧客不愿意往下走的自然傾向性，做到出地鐵就能直入商場(chǎng)購(gòu)物，依靠密集的人員流動(dòng)帶來(lái)龐大的客群。

　　作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活在南京的第一個(gè)天地系商業(yè)體產(chǎn)品，南京萬(wàn)象天地位于南京城南的商業(yè)消費(fèi)中心夫子廟商圈，屬于雙地鐵上蓋，1號(hào)線三山街站出口即達(dá)，未來(lái)地鐵5號(hào)線也將無(wú)縫銜接，街邊公交車站直達(dá)，兩側(cè)也有可供隨時(shí)停車上下的街道入口，日均客流約70萬(wàn)人次；江東中路上的IFC、華彩天地接駁地鐵2號(hào)線號(hào)線，連通元通地鐵站、BRT等交通樞紐。

　　“我們?cè)贑座的負(fù)一樓構(gòu)建出了一個(gè)室內(nèi)外自然、流暢的用餐場(chǎng)所，讓空間感受更加舒暢。同時(shí)，為多家店面提供外擺區(qū)域，消費(fèi)者用餐的隨意性較強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)空間中商業(yè)、人、場(chǎng)景的無(wú)形連接與有形互動(dòng)。”萬(wàn)象天地相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　其實(shí)，地下的發(fā)展想要出新，離不開(kāi)地上的發(fā)展，無(wú)論地上還是地下，都是商場(chǎng)不可或缺的部分。王萌認(rèn)為，商家不能完全依賴負(fù)一層，“一個(gè)好的地下商業(yè)離不開(kāi)好的地上商業(yè)，很難獨(dú)善其身，且較依賴于地上商業(yè)。地下一層的業(yè)態(tài)沒(méi)有任何的可復(fù)制性，它不像商場(chǎng)的首層，都被視為購(gòu)物中心客流的吸鐵石，業(yè)態(tài)千篇一律�！辈还苁堑厣系墓怩r，還是負(fù)一層的地下狂歡，若充分利用好，往往孕育著新的商機(jī)。