全租房意思是韓國(guó)的租賃住宅介于買(mǎi)房和租房之間，一般需要一次性支付房東房?jī)r(jià)的三分之一左右作為保證金。 合同兩年內(nèi)，沒(méi)有月租。 兩年過(guò)去了，房東會(huì)全額退還你的保證金。

　　租賃是指一個(gè)人或多個(gè)承租人為了滿足居住、商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租賃整個(gè)單間或房間的行為，稱(chēng)為租賃。

　　韓國(guó)的租房分為兩種。 全稅房和月稅房。 全稅房是指你說(shuō)的全租房。 也就是說(shuō)，只要你把錢(qián)交給房東，你就可以住在這所房子里。 而且房東可以用你的錢(qián)做生意之類(lèi)的。 你住的時(shí)間不受限制。 你搬家的時(shí)候，房東會(huì)全額退還你當(dāng)時(shí)租房子的錢(qián)。 月稅房就像我們平時(shí)租的房子一樣，一個(gè)月付一次錢(qián)。

　　全稅是韓國(guó)政府出臺(tái)的比較好的政策，一方面緩解新婚夫婦購(gòu)房困難，另一方面韓國(guó)銀行利息很高，有很多房主直接領(lǐng)取這筆巨款賺取高額銀行利息的，也有股市利好的，可以互利雙贏。

　　韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，許多購(gòu)房者購(gòu)房后，房?jī)r(jià)很快下跌，到孩子出生換房子，又是一大難題。 所以很多人對(duì)買(mǎi)房一直持觀望態(tài)度，手里拿著現(xiàn)金比坐牢劃算。 此時(shí)，對(duì)韓國(guó)人來(lái)說(shuō)，全稅這一制度的出現(xiàn)是一個(gè)很好的保障。 我不愿意去用更大的稅更新的房子，也不愿意輕易買(mǎi)房子。

　　2、房?jī)r(jià)、稅費(fèi)高的背景下的應(yīng)對(duì)措施：韓國(guó)房?jī)r(jià)太高，很多人很難在短時(shí)間內(nèi)買(mǎi)房子，而且房屋的買(mǎi)賣(mài)和擁有要交很高的稅。 另外，對(duì)房東來(lái)說(shuō)，月租收入需要納稅，但全部租金收入不需要納稅。

　　3、特殊金融條件下的手段：韓國(guó)銀行利率非常高，在高銀行利率條件下，房東可以通過(guò)一次性獲得大額資金獲得豐厚的利率收入，同時(shí)可以省去每月租房催收的麻煩。 對(duì)急需的人來(lái)說(shuō)，這筆長(zhǎng)期融資資金可以用于購(gòu)買(mǎi)股票、設(shè)立基金、設(shè)立公司等。

　　4、完善的法律體系是保障：韓國(guó)的全租賃制度有完善的法律保障，房客在合同生效期間對(duì)房屋的使用權(quán)和押金的所有權(quán)受法律保護(hù)。